Serviços Imobiliários de Locações

A AMCardoso Imóveis oferece aos Proprietários e Inquilinos, serviços de alta qualidade para concretizar a Locação de seu Imóvel:

Como Alugar seu imóvel - AMCardoso Imóveis - Administração de Condomínios, venda e locação de imóveis em Porto Alegre
  • Aos Proprietários:
  • Aos Inquilinos:

  • Avaliação de valor de aluguel mensal de imóvel para Locação;
  • Divulgação dos imóveis pelo Site e Portais Imobiliários e afixação de placas no endereço;
  • Seleção criteriosa do futuro Inquilino com análise cadastral e financeira;
  • Confecção de Contratos de Locação;
  • Confecção da Vistoria Inicial do Imóvel - antes do Locatário ocupar o imóvel;
  • Controle e recolhimento de impostos e taxas pertinentes ao imóvel*;
  • Crédito eletrônico do aluguel em conta bancária*;
  • Demonstrativo Mensal;
  • Acesso aos Demonstrativos Mensais pelo Site;
  • Antecipação de pagamento do aluguel quando Locatário estiver em atraso*,
  • Antecipação de pagamento de Condomínio e IPTU quando Locatário estiver em atraso*;
  • Vistoria Final - na desocupação do imóvel;
  • Informe de Rendimento Anual para fins de Imposto de Renda (DIMOB)*;
  • Acesso aos Últimos Rendimentos Anuais (DIMOB) pelo Site;
  • Intermediação para consertos ou reparos de qualquer natureza no imóvel*;
  • Assessoria jurídica para assuntos imobiliários em âmbito extrajudicial ou judicial*;

*Conforme Contratação
* Taxas Específicas

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  • Todo processo de locação de forma digital e 100% on-line*;
  • Análise de proposta para cadastro de fiadores em todo o Estado do Rio Grande do Sul*;
  • Trabalhamos com todas as garantias do Mercado: CredPago (cartão de crédito), Seguro Fiança
  • Locatícia, Título de Capitalização, Carta Fiança do Exército, Carta Fiança de Empresas, Fiadores e outras*;
  • Pagamento do aluguel através da rede bancária, agências lotéricas, Internet e DDA;
  • Segunda via de boleto pelo Site.

*Conforme Contratação
* Taxas específicas

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Título de Capitalização

A melhor opção para alugar imóvel sem fiador e sem burocracia, além de resgatar seu dinheiro corrigido no fim do plano, você ainda concorre a sorteios mensais. Seu valor pode ser determinado pelo locador/imobiliária, mas geralmente é calculado sobre o valor do aluguel mais encargos.

O valor deverá ser pago à vista para a seguradora. Todo o processo pode ser realizado através de e-mail e internet.

*O prazo de análise é de 24 horas mediante entrega da documentação completa.

DOCUMENTOS PF DOCUMENTOS PJ FICHA CADASTRAL UNICA
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Carta Fiança Exército/Empresa

Modalidade em que a organização ou órgão emissor da carta garantirá todas as responsabilidades junto ao contrato de locação, tomando as medidas necessárias para o cumprimento do valor devedor. Nessa modalidade a empresa ou órgão passa a figurar como fiador de um contrato específico.

Para essas situações, a organização fica responsável de arcar com as obrigações deixadas pelo inquilino em caso de inadimplência do mesmo. Todo o processo pode ser realizado através de e-mail e internet.

*Mediante análise da Carta Fiança. O prazo de análise é de 24 horas após a entrega da documentação completa.

DOCUMENTOS PF
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Fiador

É a pessoa que, sendo capaz de garantir a locação, responderá pelas dívidas oriundas do contrato de locação, como aluguel, condomínio, IPTU, dentre outras. Ou seja, a renda e patrimônio do representante devem indicar as suas condições de arcar com as obrigações decorrentes do contrato em caso de inadimplência do locatário.

Nesta modalidade são solicitados Registros atuais de dois imóveis quitados dentro do RS, podendo ser um ou dois fiadores, e todo o processo pode ser realizado através de e-mail e internet, o fiador não precisa se deslocar de sua Cidade Natal.

*O prazo de análise é de 24 horas mediante entrega da documentação completa.

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