EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica, potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.
Prédio comercial de uso misto, com 452,25 m² de área total, composto por loja comercial no pavimento térreo e apartamento residencial no primeiro piso com 3 dormitorios e aproximadamente 100m² podendo ser transformado em escritorios, consultorios, etc. oferecendo diferentes possibilidades de utilização e exploração econômica.
Localizado no Centro de Cachoeirinha/RS, em avenida de intenso fluxo de veículos e grande visibilidade comercial, o imóvel está inserido em uma região consolidada no corredor Misto Flores da Cunha, com proximidade de instituições bancárias, comércio, serviços, clinica traumatologica, diagnostico por imagem e Distrito Industrial.
Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a Porto Alegre, ao Litoral Norte e às principais rotas de ligação com o interior do Estado.
- Diferenciais para o investidor:
- Localização central e estratégica
- Avenida de grande circulação e exposição comercial.
- Estrutura mista: comercial e residencial.
- Possibilidade de geração de renda por diferentes modalidades de locação.
- Região com infraestrutura consolidada e potencial de valorização.
- A loja terrea encontra-se alugada com possibilidade de manter a locação.

Um investimento que reúne localização, versatilidade e potencial de retorno, ideal para quem busca ampliar seu patrimônio com um imóvel de características diferenciadas.